Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Frerichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Frerichs über die identifizierten Schwachstellen detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 90000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Schimpf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Frau Schimpf: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schimpf schilderte den Schimmelbefall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Keller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 521000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Keller: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch fast keine Schäden.
Frau Keller wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Weyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Herr Weyer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach umfassender Kontrolle der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hemer und Umgebung.