Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Krebs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 347000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Krebs: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Fehler umfangreich informiert wurde Ehepaar Krebs vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Heyne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Heyne: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Heyne unterrichtete den Eigentümer sofort über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Gerstner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Gerstner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf unzureichendes Beheizen hin.
Nach Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel klar identifiziert werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten angeleitet.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Stolze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 619000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnobjekts war nicht zu bemängeln.
Über die bestehenden Mängel eingehend aufgeklärt wurde Familie Stolze von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hemmingen und Umgebung.