Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Huber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau Huber: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Huber schilderte den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Reese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Defekte.
Über die vorhandenen Defekte umfangreich aufgeklärt wurde Ehepaar Reese von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Frau Grunert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 620000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Grunert: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Grunert über die bestehenden Defekte umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als neutral kategorisiert wurde.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Schütt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Herr Schütt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf unzureichendes Lüften hin.
Die Bilanz begründete sich weiter nach umfassender Messung von Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hemsbach und Umgebung.