Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Michel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 207000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Michel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Mängel.
Familie Michel wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Defekte ausführlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Sandner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Sandner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Sandner klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Erdmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 499000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Erdmann über die vorhandenen Schwachpunkte detailliert informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 95000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Leonhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Familie Leonhardt: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände in der Küche deuteten auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach intensiver Prüfung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hennef an der Sieg und Umgebung.