Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Merkle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Merkle: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur unkritische Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Merkle über die ausgemachten Defekte eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Arens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 383000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Mängel.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Familie Arens vom Bausachverständigen detailliert aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Priebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Priebe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einer Kommode in der Küche und an Fenster und Wände.
Nach detaillierter Analyse von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache zweifelsfrei beurteilt werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Bartl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Bartl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bartl informierte den gefundenen Schimmel unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heppenheim an der Bergstraße und Umgebung.