Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Höpfner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 583000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Frau Höpfner wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schwachstellen ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Junker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 462000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Junker: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur unkritische Schäden.
Herr Junker wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Fehler detailliert aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 65000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Fricke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Familie Fricke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Fricke klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Donner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Donner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Hausflur sowie an Rolladenkästen.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach eingehender Auswertung von Temperaturdaten.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeräumt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herbrechtingen und Umgebung.