Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Neugebauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 354000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Defekte.
Über die vorhandenen Probleme wurde Ehepaar Neugebauer vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Löhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Löhr: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Löhr unterrichtete den Eigentümer sogleich über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar König (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 503000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar König: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt fast keine Schwachpunkte.
Ehepaar König wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Probleme umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Hartmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Hartmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf spärliches Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach detaillierter Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herbstein und Umgebung.