Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Mathes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Mathes: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel zuverlässig beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Hagen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 813000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Fehler.
Familie Hagen wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schwachpunkte eingehend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktüblich eingeschätzt wurde.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Zacharias (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Frau Zacharias: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Zacharias meldete die Schimmelbelastung umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Munz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 557000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Munz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich fast keine Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Munz über die vorhandenen Mängel gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herdecke und Umgebung.