Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Reiser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Reiser wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Steck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Herr Steck: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Hausflur sowie an Rolladenkästen.
Nach detaillierter Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Sattler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Sattler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Sattler klagte über Husten und meldete den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Christoph (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 254000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Christoph: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur untergeordnete Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Christoph über die bestehenden Mängel detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses berechtigt klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herford und Umgebung.