Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Lechner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 502000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Lechner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur geringfügige Fehler.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Lechner vom Sachverständigen umfassend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Teske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schwachpunkte.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Teske von unserem Baugutachter umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Schaefer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schaefer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf falsches Belüften hin.
Nach gründlicher Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Schuld am Schimmelpilz waren die Bewohner.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Winkler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Familie Winkler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Winkler unterrichtete den Vermieter direkt über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heringen und Umgebung.