Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Becker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch stattfinden.
Kosten für Familie Becker: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Becker unterrichtete den Vermieter direkt über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Stolle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 304000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Eigenheims war überzeugend.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Stolle über die erkannten Schwachpunkte umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Egger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Egger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Wandecken.
Nach intensiver Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kempf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 629000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Kempf: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand der Immobilie war nicht zu beanstanden.
Über die erkannten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet wurde Frau Kempf vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heringen und Umgebung.