Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Grohmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 563000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Grohmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich informiert wurde Familie Grohmann vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktkonform eingestuft wurde.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Willems (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 211000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Fehler.
Über die erkannten Probleme umfassend unterrichtet wurde Familie Willems vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Braun (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Frau Braun: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Flur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach umfassender Analyse von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig identifiziert werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Schaaf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Schaaf: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schaaf schilderte den entdeckten Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hermeskeil und Umgebung.