Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Anders (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 294000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur unkritische Defekte.
Herr Anders wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Defekte ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Menzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 415000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Menzel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch so gut wie keine Mängel.
Ehepaar Menzel wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Defekte gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Kleber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Frau Kleber: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer wies auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Nach eingehender Analyse von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung klar herausgefunden werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingeführt.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Warnke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Frau Warnke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Warnke informierte den Schimmelbefall unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hermsdorf und Umgebung.