Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Sahin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Sahin: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände in der Küche deuteten auf zu wenig Beheizen hin.
Nach umfassender Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung verlässlich herausgefunden werden.
Ein bautechnischer Grund konnte eliminiert werden.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Baron (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Baron: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Baron klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Bartl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 495000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Mängel.
Über die identifizierten Fehler wurde Herr Bartl von unserem Baugutachter umfangreich informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 55000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Krug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 430000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Krug: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur untergeordnete Probleme.
Über die erkannten Fehler ausführlich informiert wurde Ehepaar Krug von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herne und Umgebung.