Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Hinz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 613000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur kleine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Familie Hinz über die ausgemachten Schwachstellen genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 70000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Mathes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Mathes: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Mathes schilderte den entdeckten Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Zech (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 810000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Zech: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schäden.
Über die identifizierten Probleme wurde Frau Zech von unserem Baugutachter genau aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Steinberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Steinberg: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Hausflur und an Fensterrahmen und -kästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Kontrolle der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herrenberg und Umgebung.