Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Peter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich fast keine Probleme.
Über die vorhandenen Mängel wurde Frau Peter von unserem Baugutachter eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktkonform klassifiziert wurde.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Dörr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 616000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Dörr: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnobjekts war überzeugend.
Vom Sachverständigen wurde Herr Dörr über die bestehenden Fehler detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Johannsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Herr Johannsen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Rolladenkästen.
Die Bilanz begründete sich weiter nach gründlicher Erhebung von Feuchtigkeitsdaten.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Tietze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Frau Tietze: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Tietze klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herrieden und Umgebung.