Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Reinhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Reinhardt: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Reinhardt klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Marschall (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Herr Marschall: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf mangelndes Heizen hin.
Nach genauer Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Krüger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 416000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Fehler wurde Ehepaar Krüger vom Gutachter eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Hohmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 297000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Hohmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Probleme.
Familie Hohmann wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Fehler eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herrnhut und Umgebung.