Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Pfister (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 542000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Probleme.
Über die identifizierten Fehler wurde Herr Pfister vom Sachverständigen eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktkonform eingeordnet wurde.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Specht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Specht: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach gründlicher Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Familie Nitschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Nitschke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur geringfügige Defekte.
Familie Nitschke wurde vom Gutachter über die identifizierten Mängel umfassend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Zobel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Zobel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Zobel schilderte die Schimmelbelastung schnell an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hersbruck und Umgebung.