Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Pott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Ehepaar Pott: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Das Ergebnis stützte sich weiter nach intensiver Auswertung von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Schiele (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Schiele: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachpunkte.
Familie Schiele wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Fehler ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Wegmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Wegmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wegmann meldete den Schimmelbefall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Wilke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 440000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Defekte wurde Ehepaar Wilke vom Sachverständigen ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herten und Umgebung.