Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Manthey (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 581000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch fast keine Defekte.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet wurde Familie Manthey vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Frau Mauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Mauer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur kleine Schäden.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Frau Mauer von unserem Baugutachter umfangreich unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 60000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Johann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Familie Johann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Johann meldete den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Riegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort rasch erfolgen.
Kosten für Herr Riegel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf geringes Belüften hin.
Nach umfassender Untersuchung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bejaht werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herzberg und Umgebung.