Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Petri (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 414000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Petri: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt so gut wie keine Schäden.
Vom Gutachter wurde Frau Petri über die ausgemachten Schäden gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Hofmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 512000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Probleme detailliert unterrichtet wurde Frau Hofmann vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Janßen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Janßen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Der Gesamteindruck begründete sich weiter nach intensiver Feststellung von Temperaturdaten.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Kirchhoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Kirchhoff: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kirchhoff schilderte den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herzberg am Harz und Umgebung.