Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Marquardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Herr Marquardt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Marquardt unterrichtete die Hausverwaltung direkt über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Wieczorek (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 636000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Wieczorek: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Wieczorek über die identifizierten Probleme ausführlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Gebauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Frau Gebauer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Die Anfangsdiagnose konnte nach gründlicher Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Frings (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 370000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachstellen.
Herr Frings wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachpunkte detailliert informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herzogenaurach und Umgebung.