Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Anders (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 429000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Anders: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur wenige Defekte.
Ehepaar Anders wurde vom Sachverständigen über die erkannten Defekte gründlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Kroll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Kroll: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach genauer Analyse der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Hock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 639000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand der Immobilie war gut.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Hock über die vorhandenen Fehler umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Siegert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Familie Siegert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Siegert unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hessisch Lichtenau und Umgebung.