Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Beckers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 546000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch fast keine Schwachstellen.
Über die erkannten Schwachpunkte gründlich aufgeklärt wurde Familie Beckers von unserem Baugutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als akzeptabel klassifiziert wurde.
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Spengler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Spengler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer wies auf schlechtes Belüften hin.
Nach detaillierter Analyse der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose erhärtet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten unterrichtet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Pahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 424000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Pahl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Pahl über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Schreier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schreier: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schreier unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hettstedt und Umgebung.