Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Steinke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 709000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Steinke: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Steinke über die bestehenden Fehler umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Seidler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Seidler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Seidler klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Sieber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 706000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Herr Sieber über die vorhandenen Fehler detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Schulte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Schulte: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Rolladenkästen.
Nach eingehender Erhebung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel klar festgestellt werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heubach und Umgebung.