Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Junker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Familie Junker: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach umfassender Begutachtung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bejaht werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten eingewiesen.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Pfeffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 783000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Pfeffer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Herr Pfeffer über die vorhandenen Defekte genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 110000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Stahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 602000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Wohnhauses war ordentlich.
Über die vorhandenen Fehler umfassend unterrichtet wurde Frau Stahl von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Knabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Knabe: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Knabe informierte den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hilchenbach und Umgebung.