Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Baron (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 609000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Baron über die identifizierten Defekte umfangreich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schneider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Schneider: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnobjekts war hervorragend.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Schneider über die identifizierten Schwachstellen eingehend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Stork (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Stork: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Stork informierte den Schimmelbefall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Braune (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Braune: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer deuteten auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Prüfung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Die Bewohner konnten als Verursacher festgestellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hildburghausen und Umgebung.