Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Faber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Ehepaar Faber: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Prüfung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Klug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 348000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Klug: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur geringfügige Mängel.
Über die vorhandenen Probleme wurde Familie Klug von unserem Baugutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Familie Heger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 211000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur geringfügige Mängel.
Familie Heger wurde vom Sachverständigen über die erkannten Mängel umfangreich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Wichert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Herr Wichert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Wichert klagte über Schlaflosigkeit und meldete den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hildesheim und Umgebung.