Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Assmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 567000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Assmann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur wenige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Fehler umfangreich aufgeklärt wurde Herr Assmann von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 70000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Hopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Familie Hopp: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Die Anfangsdiagnose konnte nach intensiver Begutachtung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Löwe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur bedenkenlose Mängel.
Über die erkannten Schwachpunkte eingehend informiert wurde Ehepaar Löwe von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Junge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Familie Junge: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Junge schilderte den Schimmelbefall sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hillesheim und Umgebung.