Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Niedermeier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 389000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Niedermeier: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur untergeordnete Fehler.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Herr Niedermeier vom Sachverständigen detailliert unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 60000 EUR überschlagen.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als neutral eingeordnet wurde.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Bade (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Bade: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken in der Küche wies auf mangelndes Belüften hin.
Nach umfassender Begutachtung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Ertl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Frau Ertl: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Ertl schilderte den aufgetretenen Schimmelfall sofort an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Barz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 397000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Herr Barz über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hilpoltstein und Umgebung.