Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Friedl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 745000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Friedl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich so gut wie keine Mängel.
Über die erkannten Mängel wurde Familie Friedl vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Dörfler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Ehepaar Dörfler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Schlafzimmer sowie an Rolladenkästen.
Nach umfassender Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Fischer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Herr Fischer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Fischer klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Reich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 455000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schäden.
Herr Reich wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachpunkte detailliert informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 80000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hirschau und Umgebung.