Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Ertl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 245000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Ertl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur unkritische Schwachstellen.
Herr Ertl wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schwachpunkte eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Schiffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Schiffer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schiffer unterrichtete die Hausverwaltung unverzüglich über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Roller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 503000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Fehler wurde Frau Roller vom Sachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Wüst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Wüst: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach intensiver Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hirschberg und Umgebung.