Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Reindl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 656000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Mängel.
Familie Reindl wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schwachpunkte detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Wolter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 313000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Wolter: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Familie Wolter wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Fehler eingehend informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Schröter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Frau Schröter: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Die Bilanz erhärtete sich nach eingehender Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Hubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Hubert: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hubert schilderte den entdeckten Schimmel unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hirschhorn und Umgebung.