Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kaufmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 527000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Familie Kaufmann wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Fehler genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Pabst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 495000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Pabst: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur geringfügige Defekte.
Über die erkannten Fehler wurde Ehepaar Pabst vom Gutachter umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktkonform beurteilt wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Kurz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Kurz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kurz klagte über Husten und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Kretschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Herr Kretschmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf spärliches Beheizen hin.
Die Bilanz bestätigte sich nach gründlicher Messung von Feuchtigkeitsdaten.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hitzacker und Umgebung.