Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Seibold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Seibold: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Die Anfangsdiagnose konnte nach genauer Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Gerdes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 273000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Gerdes: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnobjekts war überzeugend.
Vom Sachverständigen wurde Familie Gerdes über die vorhandenen Defekte detailliert informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Frick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Frick: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Frick unterrichtete den Eigentümer sogleich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Wendler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 660000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur kleine Schwachpunkte.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Frau Wendler vom Gutachter gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hochheim am Main und Umgebung.