Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Werner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Werner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch fast keine Fehler.
Über die ausgemachten Mängel wurde Ehepaar Werner vom Bausachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Hufnagel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Familie Hufnagel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hufnagel meldete den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Zielinski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 689000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Familie Zielinski wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingestuft wurde.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Hartl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hartl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach genauer Prüfung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose begründet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten unterrichtet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Höchstädt an der Donau und Umgebung.