Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Zeitler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Zeitler: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Zeitler meldete den Schimmelschaden sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Gerhards (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Gerhards: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Nach intensiver Kontrolle der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Albers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 574000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Albers: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schäden.
Über die ausgemachten Fehler wurde Herr Albers vom Bausachverständigen genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Klaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 425000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnobjekts war sehr gut.
Vom Gutachter wurde Familie Klaus über die identifizierten Schäden umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Höhr-Grenzhausen und Umgebung.