Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Walz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 296000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur geringfügige Fehler.
Familie Walz wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Mängel eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schrader (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 735000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Schrader: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur geringfügige Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Herr Schrader über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 90000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Koch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Frau Koch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Koch unterrichtete die Hausverwaltung umgehend über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Reinecke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Reinecke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Fensterelementen wies auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach genauer Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgegrenzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hof und Umgebung.