Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Salomon (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 835000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur unkritische Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Salomon über die ausgemachten Schäden detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Gerlach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 515000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Gerlach: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Defekte.
Herr Gerlach wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Probleme eingehend informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktkonform eingeschätzt wurde.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Roß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Herr Roß: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach intensiver Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten eingewiesen.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Geßner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Geßner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Geßner unterrichtete die Hausverwaltung umgehend über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hohen Neuendorf und Umgebung.