Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Jäkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 370000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur kleine Schwachstellen.
Über die ausgemachten Probleme umfangreich informiert wurde Herr Jäkel vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Weigand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 648000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Weigand: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur unkritische Schwachstellen.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Herr Weigand vom Gutachter ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 80000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Peters (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Peters: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Wänden deutete auf zu wenig Heizen hin.
Die Bilanz stützte sich weiter nach intensiver Auswertung von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Nitsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Nitsch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Nitsch klagte über gesundheitliche Probleme und informierte die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hohenberg an der Eger und Umgebung.