Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Stangl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 490000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur bedenkenlose Defekte.
Frau Stangl wurde vom Gutachter über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Heine (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Heine: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Nach genauer Prüfung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Köppen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Ehepaar Köppen: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Köppen meldete die Schimmelbelastung sofort an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Familie Jacobs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Jacobs: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur unkritische Probleme.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt wurde Familie Jacobs vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hohenstein-Ernstthal und Umgebung.