Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Haß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 277000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Haß: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur kleine Unzulänglichkeiten.
Frau Haß wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schäden umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Springer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Springer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Hausflur und an Fensterrahmen und -kästen.
Die erste Diagnose konnte nach gründlicher Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten unterrichtet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Lohr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Frau Lohr: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Lohr schilderte den Schimmelbefall direkt an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Familie Riese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 380000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich aufgeklärt wurde Familie Riese vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hohnstein und Umgebung.