Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Moll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 343000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Moll: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Schäden.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Familie Moll von unserem Baugutachter ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Busse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 425000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich fast keine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Busse über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Schmitt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Schmitt: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Nach umfassender Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Gehrmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Frau Gehrmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Gehrmann informierte den Schimmelbefall umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Homberg Ohm und Umgebung.