Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Böck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur bedenkenlose Schäden.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt wurde Herr Böck von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktüblich eingeordnet wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Goldschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 427000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Goldschmidt: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur geringfügige Defekte.
Frau Goldschmidt wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Unzulänglichkeiten ausführlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Feldmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Feldmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Feldmann klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Niemeyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Niemeyer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken in der Küche wies auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Nach gründlicher Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache eindeutig herausgefunden werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Homburg und Umgebung.