Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Steffens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 483000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Steffens: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur geringfügige Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Steffens über die vorhandenen Defekte umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Bauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Bauer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach umfassender Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Kröger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 426000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur untergeordnete Probleme.
Über die ausgemachten Mängel genau unterrichtet wurde Ehepaar Kröger vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Wegener (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Herr Wegener: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Wegener klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hornberg und Umgebung.