Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Zink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 351000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Zink: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Mängel.
Über die vorhandenen Defekte wurde Herr Zink vom Bausachverständigen genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Hanisch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Hanisch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hanisch unterrichtete den Vermieter augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Hofmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Hofmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einer Kommode in der Küche und an Fensterrahmen und -kästen.
Das Ergebnis bejaht sich nach Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Steiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 495000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schwachstellen gründlich unterrichtet wurde Herr Steiger von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Horstmar und Umgebung.