Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Helms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Helms: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Nach gründlicher Feststellung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig festgestellt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte eliminiert werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Althoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort rasch vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Althoff: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Althoff klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Starke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 367000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Gebäudes war von guter Qualität.
Über die vorhandenen Fehler wurde Frau Starke vom Gutachter gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 15000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Berndt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 355000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Berndt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schäden.
Familie Berndt wurde vom Gutachter über die identifizierten Fehler umfangreich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hoya und Umgebung.