Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Linden (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 684000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Linden: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Fehler umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Linden vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Schulze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 531000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur wenige Schäden.
Über die identifizierten Mängel detailliert unterrichtet wurde Familie Schulze vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Lohse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Frau Lohse: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Lohse meldete den gefundenen Schimmel unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Fröhlich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Familie Fröhlich: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf zu wenig Lüften hin.
Nach gründlicher Untersuchung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bejaht werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hoyerswerda und Umgebung.