Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Faller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Faller: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen in der Küche deuteten auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Nach eingehender Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache klar festgestellt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Böck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 695000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Böck: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Böck über die ausgemachten Probleme detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Mücke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort prompt eingerichtet werden.
Kosten für Familie Mücke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Mücke meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Nowack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 304000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur geringfügige Probleme.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Frau Nowack vom Sachverständigen ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hüfingen und Umgebung.