Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Scheller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Scheller: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Regal im Hausflur sowie an Rolladenkästen.
Nach gründlicher Analyse der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose bekräftigt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Bayer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 559000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schäden.
Herr Bayer wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schwachpunkte umfangreich informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Dittmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 655000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Dittmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur geringfügige Defekte.
Über die ausgemachten Schwachstellen eingehend informiert wurde Herr Dittmann vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Olschewski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Ehepaar Olschewski: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Olschewski meldete den entdeckten Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hungen und Umgebung.